בשוק של היום אנשים רבים מוצאים את עצמם חיים בשכירות עד גיל יחסית מבוגר מתוך מחשבה שיקר מדי לקנות בארץ. נוכל גם לפגוש לא מעט אנשים הרוצים להתחיל להשקיע בנדל״ן בארץ. זה רעיון טוב כי זו השקעה בשוק בטוח יחסית שתמיד מטפס למעלה, אבל אנשים רבים חוששים ממחירי הדירות.
האם החשש מוצדק? לא בדיוק. בעוד המחיר הממוצע של דירה בישראל עמד בסוף שנת 2023 על 1.961 מיליון שקל, אפשר עדיין למצוא נכסים בהרבה פחות מכך. עליכם לבצע חקר שוק מקיף ומעמיק כדי למצוא את ההשקעה הטובה והנכונה ביותר עבורכם.
אם תשכילו למצוא דירה חדשה עד 1.5 תוכלו לייצר לעצמכם בית נפלא, או לקנות את הדירה הראשונה שלם להשקעה. חשוב לציין שאם זו דירה ראשונה שלכם תוכלו לקבל עד 75% מימון משכנתא מהבנק.
אז האם תוכלו למצוא דירות חדשות עד 1.5 מיליון שקלים? ואם כן אז איפה? כל התשובות במאמר לפניכם!
דירות חדשות עד מיליון וחצי בפריפריה
בארץ אפשר למצוא דירות רבות מקבלן או במצב חדש לחלוטין עד מיליון וחצי באיזור הפריפריאליים. נכון שלא תמיד תרצו או תוכלו לגור בפריפריה מבחינת מרכז החיים והעבודה. אך חשוב לדעת שדירה ראשונה לא חייבת להיות למגורים! אפשר למצוא לא מעט פרויקטים בפריפריה מתחת למליון וחצי אך עליכם לשים לב טוב אם ההשקעה הזו תהיה נכונה עבורכם. קחו בחשבון כמה דברים:
אם אתם רוצים לגור בדירה
במידה ואתם רוצים לגור בדירה – נהדר! תוכלו להפסיק ״לזרוק״ את הכסף על שכירות ולהשקיע בנכס משל עצמכם. עדיין חשוב לבדוק היטב מה מחירי הדירה באיזור והאם יש הרבה ביקוש או הצע ובהתאם לזה לקבל את ההחלטה.
אם אתם רוצים לקנות להשקעה
יכול להיות שתעדיפו להמשיך לגור בשכירות ודווקא לקנות דירה להשקעה בפריפריה וממנה להתחיל למנף את הכסף וההשקעה שלכם. בכל מקרה חשוב מאד לעבוד עם סוכני נדל״ן מקצועיים המתמחים בשוק הנדל״ן בישראל. לדוגמא ישראטופ השקעות – להשקיע בנדל"ן בישראל הם סוכנות מעולה עם אנשי מקצוע מהטובים בשוק, המכירים את השוק היטב וגם את החוקים ואת האפשרויות ללקיחת משכנתא.
דירות עד מליון וחצי לא בפריפריה
קיימות גם כמה ערים בהם אפשר למצוא דירות במחירים כאלה. לעיתים הדירות האלה יהיו ממוקמות בשכונות פחות טובות בעיר אך חשוב לזכור: טיבה של עיר הוא להתפתח. קניית דירה בשכונה לקראת מקצה שיפוצים ושיפור האוכלוסייה יכולה להיות השקעה מדהימה. לדירות כאלה יש יכולות להגדיל את התשואה והערך שלהן בצורה ניכרת בתוך מספר שנים. גם כאן ההתייעצות עם אנשי מקצוע היא בגדר חובה. כמובן שהם אינם מגלי עתידים אך הם ראו כבר דבר או שניים בחיים שלהם בתחום הנדל״ן והם יכולים לייעץ בצורה מדהימה איפה ובאיזה מחיר כדאי לרכוש!
לסיכום, כן בהחלט אפשר למצוא דירה עד מיליון וחצי – צאו לחקור את השוק והתייעצו עם אנשי מקצוע מומחים ובעלי מוניטין מעולה שיוכלו ללוות אתכם בתהליך החשוב הזה!
