תיירות וצמיחה: כיצד משפיע ענף התיירות על מחירי הנדל"ן בדובאי?

עד לפני כמה עשרות שנים, דובאי הייתה עוד מדינה מוסלמית שלא תפסה את תשומת ליבם של תשובי המערב. מאז, ההנהגה המקומית הבינה את הפוטנציאל האדיר שיש למדינה, והחלה בהשקעה אינטנסיבית בתשתיות ומעודדי צמיחה. כיום, ברור לכולם שדובאי היא כוח עולה בכלכלה המקומית. עבורנו הישראלים היא מציעה שלל הזדמנויות, כאשר אנחנו כאן כדי לספר לכם על השקעות הנדל"ן שתוכלו לעשות בה.

השקעות בדובאי

השקעות נדל"ן בדובאי יכולות להיעשות בשלל צורות. דירות נופש בדובאי, וילות למגורים, נדל"ן משרדי ועוד שלל אופציות עומדות בפני המשקיעים הפוטנציאלים במדינה. הסיבה לכך היא שדובאי הפכה להיות מרכז עסקי ותיירותי שנכנסים אליו תיירים מכל העולם. למשקיעים יש פה שלל הזדמנויות בשל העובדה שנכסי הנדל"ן במדינה זוכים לביקוש חסר תקדים.

התיירות הנכנסת בדובאי מתחלקת לתיירות עסקית ותיירות קלאסית. התיירות הקלאסית היא של מי שמבקשים לראות את המדינה, מתוך סקרנות תרבותית. מנגד, התיירות העסקית היא של אנשי עסקים שמבינים את הפוטנציאל במקום. שני אלו מייצרים עבורכם הזדמנויות.

עלייה בביקושים

זה לא סוד שנוכחות של תיירים מייצרת ביקוש לשירותים רבים, ביניהם כמובן גם שירותי נדל"ן. אם אתם מחזיקים נכס בדובאי, המחיר שתוכלו לגבות עבור שהייה בנכס הוא גבוה ביחס להשקעה שלכם בו, לאור העובדה שלקוחות רבים יהיו מעוניינים בו. הממשל המקומי לא מטיל עליכם יותר מידי מגבלות, מה שאומר שתוכלו לנצל את העלייה בביקושים כדי לייצר לעצמכם תשואה הרבה יותר גבוהה.

שלל אפשרויות השכרה

עוד דבר שייחודי לענף התיירות הוא שאתם יכולים לנצל את הנכס שלכם בצורות שונות. הנכס יכול להיות מושכר בשיטה של Airbnb, ואתם כמובן יכולים גם להשכיר אותו לתקופת ארוכות יותר. בדובאי יש לא מעט תיירים שמגיעים למטרות עסקיות ושוהים במקום יותר ממספר ימים בודדים. עבורם, יש אפשרויות השכרה אחרות, וזו בדיוק ההזדמנות שלכם לנצל את התיירות המקומית לטובת ההשקעה שלכם.

על מה חשוב להקפיד

השקעה במדינה זרה היא תמיד דבר מורכב, בטח אם מדברים על מדינה כמו דובאי. על אף הפתיחות הרבה שהממשל המקומי מגלה בשנים האחרונות כלפי המערב, חשוב לזכור שיש הבדלים תרבותיים וחוקיים שלא ניתן להתעלם מהם. אם אתם רוצים להפוך להיות משקיעי נדל"ן פעילים בדובאי, אל תוותרו על ייעוץ מקצועי של מי שמכירים את המקום היטב. רק ככה תוכלו להבטיח לעצמכם השקעה בטוחה ותשואות נאות.

לסיכום

דובאי נמצאת בתהליך צמיחה מרשים, שמשפיע לטובה על ענף התיירות הנכנסת במקום. עבורכם בתור ישראלים זו בדיוק ההזדמנות לבצע השקעות נדל"ן, אפיק שבארץ שמור רק למי שמחזיקים בהון עצמי רב. השכרה של דירות לטווחי זמן משתנים, השקעה במלונות ועוד שלל אפיקי השקעה הם דברים שכדאי לבחון. זכרו רק לעשות את זה תחת ליווי של אנשי מקצוע מהתחום.